Lån med sikkerhet i bolig

Følgende kriterier må være oppfylt for å kunne søke refinansiering med sikkerhet i bolig: (kilde MyBank)

• Maksimalt 85 % av boligens verdi (inkludert evt. fellesgjeld). Kan du stille tilleggssikkerhet kan bankene vurdere om det er mulig å ta pant i denne.
• Maksimalt 5 ganger inntekt.
• eTakst eller verdivurdering fra eiendomsmegler.
• Fullstendig gjeldsoversikt over alle kreditorer med navn, kontonummer og beløp.
• 3 siste lønnslipper og skattmelding fra deg og evt. medsøker, dette laster du ned fra altinn.no.
• Minimum søknadsbeløp 200.000 kr.

Hver kunde får individuelt tilpasset rente. Hvilken rente du får, avhenger av din økonomiske situasjon, verdien og beliggenheten på din bolig, samt inntekter, utgifter og eventuelle øvrige gjeldsforpliktelser. Renten er i gjennomsnitt 7 - 8% nominell.

Etableringsgebyret er i gjennomsnitt 4% av lånebeløpet, men starter fra 20.000/30.000 avhengig av hvilke bank som kommer med tilbud. Etableringsgebyret legges til søkt lånebeløp og betjenes gjennom terminbeløpet.

• Skattemeldingen 2018.
• Siste 3 måneds lønnsslippene.
• Vedlegg fra gjeldsregisteret. Hentes fra www.gjeldsregisteret.com.
• eTakst utarbeides av eiendomsmegler. Forespørsel kan legges inn hos www.mittanbud.no eller www.eiendomsmegler.no.
• Driver du enkeltmannsforetak: Regnskap 2018 og midlertidig regnskap 2019. Balanse 2018.
• Husleiekontrakt, samt de 3 siste husleie innbetalinger, dersom man har leieinntekter.

I noen tilfeller er det lurt å beholde boliglånet i din nåværende bank, så lenge du betaler dette i tide og ikke ligger etter med betalingene.

Dermed kan man søke om et sekundær boliglån, i tillegg til det boliglånet man allerede har. 

Lendo sammenligner en rekke ulike lån. Blant annet boliglån, refinansiering, mellomfinansiering, forbrukslån og kredittkort.

I hovedsak kan man innfri lånet uten ekstra kostnader. I noen få tilfeller kan det være at en bank kommer med et tilbud om en fastrenteavtale. Dette innebærer at man må betale overkurs, dersom man ønsker å innfri lånet.