Hvorfor bruke tjenesten Lendo Boliglån?

Når du søker om å refinansiere boliglån via oss, sender du inn én søknad, som vi vidreformidler til flere banker. På den måten kan du enkelt sammenligne og velge det beste boliglånet for deg. Det er helt gratis og uforpliktende å søke om boliglån via oss. 

Derfor bør du sammenligne boliglån

Når du sammenligner boliglån er det viktigste du sammenligner prisen på lånet, altså hva det koster deg å låne penger. De fem viktigste faktorene som bestemmer prisen på lånet er renten, nedbetalingstiden, tilleggskostnader (f.eks etableringsgebyr og termingebyr), om du velger serielån eller annuitetslån, og om du i løpet av nedbetalingstiden ønsker rentefritak eller tar opp ytterligere lån. Les mer om å sammenligne boliglån.

Slik får du beste rente boliglån

Det å ta seg bryet med å jakte på den beste renten på boliglånet vil være verdt det. Om du allerede betjener et boliglån, vil det også lønne seg å aktivt lete etter bedre tilbud med jevne mellomrom, ettersom du kan flytte boliglånet fra én bank til en annen, eller bruke et nytt tilbud til å presse ned renten hos banken din. 

Hva er belåningsgrad?

Belåningsgrad er et begrep som brukes når man skal beskrive forholdet mellom gjeld og verdien på det du skal kjøpe. Kort fortalt vil belåningsgraden si noe om hvor stor andel av objektet som er belånt (altså hvor stor andel banken har pant i). 

La oss ta et eksempel. Dersom du kjøper en bolig til 3 000 000 kroner, og har en egenkapital på 600 000 kroner, og da låner de resterende 2 400 000 kronene av banken, har du kun finansiert 20 % av eiendommen selv. Belåningsgraden er da på 80 % av boligens markedsverdi.

Hvor mye kan jeg få i boliglån?

Nåløyet for hvem som kan få boliglån, og hvor mye man kan få, kan oppleves som trangt. Det er likevel mye du kan gjøre for å øke sjansene dine for å få lån, bare du kjenner spillereglene. Da vil du også være bedre rustet til å påvirke hvor mye du kan låne. 

Noe av det første banken gjør, er å gjennomføre en kredittsjekk av deg. Dersom de finner betalingsanmerkninger eller pågående inkassosaker, skal det godt gjøres å få innvilget boliglån. De aller fleste tradisjonelle banker gir avslag til søkere med registrerte betalingsanmerkninger. 

Det neste banken ser på er inntekten din. Du kan ikke låne mer enn fem ganger årsinntekten din. Det vil si at du med en inntekt på 500 000 kroner i året kan låne maksimalt 2,5 millioner kroner, gitt at du er gjeldsfri forøvrig. Har du gjeld fra før, vil din samlede gjeld trekkes fra lånebeløpet. 

Slik flytter du boliglånet ditt

Det å skulle flytte boliglånet eller bytte bank kan virke som en omfattende prosess. Det er faktisk mye enklere enn man kanskje skulle tro, og ofte kan du spare store summer på å gjøre det. Likevel er det fortsatt overraskende få som gjør det.