Har du betalingsanmerkninger og lurer på om du fortsatt kan få boliglån? Svaret er ja, men det krever litt ekstra innsats.
Bankene er generelt mer restriktive når det gjelder å gi lån til personer med betalingsanmerkninger. Det betyr imidlertid ikke at alle muligheter er borte. Selv om betalingsanmerkninger kan gjøre det vanskeligere å få godkjent boliglån, finnes det strategier som kan øke sjansene dine.
Du kan faktisk søke om boliglån selv om du har betalingsanmerkninger, men det er verdt å merke seg at kun noen få banker er villige til å vurdere slike søknader. Dette skyldes at betalingsanmerkninger gjør deg til en høyrisikokunde.
Derfor vil banker som vurderer slike søknader ofte kreve høyere renter, mer sikkerhet, eller at du stiller med en betydelig egenkapital.
Har du spørsmål? Du kan alltid kontakte oss på 22 00 70 70 for en personlig vurdering av mulighetene dine, eller lese mer om alternativene her.
En betalingsanmerkning registreres hvis du har utestående gjeld som du ikke har betalt innen fristen, og kreditoren har rapportert dette til et kredittregister.
Slike anmerkninger kan komme fra ubetalte regninger, inkassosaker eller andre økonomiske forpliktelser du ikke har overholdt. Når du har en betalingsanmerkning, vil den være synlig for banker og andre kredittgivere, og kan påvirke din kredittscore negativt. Dette gjør det utfordrende å få lån, men ikke umulig.
Vår spareøkonom, Kornelia Minsaas, påpeker:
– Å ha en betalingsanmerkning kan føles som en stor hindring, men det betyr ikke at alt håp er ute. Det finnes flere løsninger der ute, og for mange kan dette være en sjanse til å komme tilbake på rett spor. Det viktigste er å ta grep tidlig, rydde opp i gjelden, og vise banken at du har kontroll på økonomien din. Det kan åpne dører til nye muligheter.
Det er flere strategier du kan bruke for å øke sjansene dine for å få godkjent et boliglån, selv med en betalingsanmerkning:
Det beste du kan gjøre er å få betalingsanmerkningen slettet før du søker om boliglån. Ved å betale ned gjelden eller inngå en avtale med kreditor, kan du få anmerkningen fjernet fra din kredittprofil. Når dette er gjort, står du sterkere i forhandlinger med banken.
Hvis du klarer å rydde opp i anmerkningene, vil bankene se på ditt kundeforhold som en mindre risiko, og mulighetene dine for å få et bedre boliglån vil øke betydelig.
En annen løsning er å søke om boliglån sammen med en medlåntaker, for eksempel en ektefelle eller samboer, som ikke har betalingsanmerkninger. Dette kan gi banken mer sikkerhet for lånet og dermed gjøre det lettere for deg å få lånet godkjent.
Har du en stabil og pålitelig inntekt, kan det hjelpe deg i søknadsprosessen. Sammen med en større egenkapital kan det vise banken at du er i stand til å håndtere økonomiske forpliktelser fremover. Jo større egenkapital du stiller med, jo mindre risikabel fremstår du for banken.
I noen tilfeller kan det være lurt å vente med å søke om boliglån til du har fått slettet betalingsanmerkningen. Dette gir deg en bedre posisjon til å forhandle om lånevilkår og gir deg tilgang til flere lånetilbydere. Har du mulighet til å betale ned gjelden og få slettet anmerkningen, vil du også ha større sjanse for å få lånet godkjent og få gode vilkår.
