Refinansiering av boliglån betyr at du bytter ut det eksisterende lånet med et nytt – som regel med bedre betingelser. Det nye lånet vil være hos en ny bank, og målet er som oftest:
Lavere rente
Redusert månedlig terminbeløp
Øke lånet
Refinansiering kan gi mulighet til å øke lånet dersom boligens verdi har steget, eller du har behov for kapital til for eksempel oppussing.
Det kan lønne seg å refinansiere boliglånet ditt dersom det har gått noen år siden du inngikk låneavtalen, og du ikke har reforhandlet betingelsene siden. Rentenivået i markedet endrer seg jevnlig, og det kan være at du nå betaler en høyere rente enn du trenger.
— En annen situasjon der refinansiering kan være gunstig, er hvis boligen din har steget i verdi siden du tok opp lånet. Med høyere boligverdi får du bedre sikkerhet, noe som kan gi deg bedre lånevilkår. Det kan også gi rom for å øke lånet dersom du for eksempel planlegger å pusse opp.
Å refinansiere boliglånet trenger ikke være komplisert. Følg disse fem stegene for å komme i gang:
1. Sjekk hvor mye lån du har på boligen, og hva du betaler i rente
Start med å få oversikt over nåværende lånesituasjon. Hvor mye gjenstår det på boliglånet ditt, og hvilken effektiv rente betaler du i dag? Denne informasjonen finner du som regel i nettbanken din eller i årsoppgaven fra banken. Den danner grunnlaget for å vurdere om refinansiering kan lønne seg.
2. Finn ut hva boligen din er verdt i dag
Boligverdien spiller en viktig rolle når du skal refinansiere. En høyere verdi kan gi lavere belåningsgrad – og det betyr som oftest bedre betingelser og lavere rente. For å få en pekepinn på hva boligen er verdt kan du logge inn på Lendo Boligverdi.
3. Sjekk vilkår hos flere banker
Det kan være tidkrevende å kontakte mange banker på egen hånd. Hos oss slipper du det. Vi sender søknaden din til flere banker samtidig – med bare ett søknadsskjema.
4. Motta tilbud og sammenlign vilkår
Etter at søknaden er sendt, får du tilbakemelding fra bankene som ønsker å gi deg et tilbud. Sammenlign tilbudene nøye – se på renten, gebyrene, nedbetalingstiden og hva totalprisen blir over tid. En liten forskjell i rente kan utgjøre mye i løpet av et langt lån.
5. Velg det tilbudet som passer deg best
Når du har vurdert tilbudene, velger du det som gir deg mest gunstige vilkår ut fra din økonomi og behov. Signering skjer som regel digitalt, og banken hjelper deg med å avslutte det gamle lånet og etablere det nye.
Å navigere i bankmarkedet kan være krevende. Det finnes mange aktører, og tilbudene varierer i både rente, gebyrer og betingelser. For deg som boliglånskunde betyr det at du må bruke tid og ressurser på å kontakte hver enkelt bank, sende inn dokumentasjon og vente på svar. Det er her vi gjør en forskjell.
Når du søker hos oss, sender vi søknaden din til flere banker. Du fyller ut ett søknadsskjema – vi tar oss av resten. Dette gir deg muligheten til å få oversikt over potensielt flere konkrete tilbud, og du slipper å forhandle alene med hver bank. Du vil få samme rente og vilkår når du søker hos oss, som om du skulle gått direkte til banken.
