Vanligvis får du svar på søknaden din hos oss innen noen få timer. Når du har valgt et tilbud, sendes søknaden til banken. Fra da kan det ta omtrent 5-10 virkedager avhengig av hvor raskt du og banken kommuniserer.

Minstekravet er 15 % av kjøpesummen som egenkapital. Det som er viktig å merke seg er at bankene vil tilby en bedre rente om man stiller med mer egenkapital. 

Dersom du skal søke om lån, kan du potensielt gjøre dette sammen med en såkalt medlåntaker. Sliter du for eksempel med å komme deg inn på boligmarkedet, kan det å søke sammen med foreldre eller andre være en løsning.

En medlåntaker er en person hovedlåntaker tar opp lånet sammen med. Dette betyr at begge har et solidarisk likt ansvar for at lånet skal betjenes. Medlåntakeren kan være en kjæreste, foreldre, venner. Det kan også være et voksent barn dersom du for eksempel er pensjonist og har vanskelig med å få lån.

Les mer om medlåntaker.

Det første banken gjør når du velger deres tilbud for finansieringsbevis er å kreve et samtykke for å innhente skattemelding og lønnslipp, samt kredittsjekk. Dersom de finner betalingsanmerkninger eller pågående inkassosaker, vil man ikke kunne få innvilget et finansieringsbevis.

De tyngstveiende kriteriene bankene vurderer deg ut fra er:

• egenkapital
• inntekten din
• din totale gjeld
• dine antatte utgifter
• din betalingsevne -og dyktighet

Les mer her

Et finansieringsbevis er gyldig i 3 måneder fra du mottar det, og kan fornyes.

Dersom du har søkt om et finansieringsbevis via oss og fått det innvilget hos en bank, er det bare å ta dialogen videre med banken. De kan hjelpe deg med å endre det.

Vi har i dag tre banker som tilbyr finansieringsbevis, og jobber kontinuerlig for å få på flere banker. I dag sendes søknaden til Romerike Sparebank, Sparebank 1 SMN, og BN Bank. 

Om du eier bolig fra før, må banken ta en vurdering om du har mulighet til å kjøpe før du har solgt boligen din. Dette gjøres ved å vurdere om din inntekt er nok til å betjene to lån i en mellomfinansierings-periode. Om dette ikke er mulig, må man dessverre selge boligen før man kan kjøpe ny. 

Dersom du er medlem i et fagforbund legger du dette inn i søknaden. Flere banker har avtaler med fagforbund, hvor de ofte tilbyr gunstigere renter.

Et finansieringsbevis skal gi deg oversikt og trygghet i en budrunde. Når du vet hva du har å forholde deg til, kan du også være litt taktisk budrunden. I tillegg skal finansieringsbeviset kunne brukes til å bevise at du har råd til boligen. 

Vær likevel obs på at du ikke bør vise finansieringsbeviset eller oppgi informasjon om hvor mye du kan få i lån til eiendomsmegleren. 

Dersom megler etterspør denne informasjonen bør du be vedkommende ta kontakt med banken din for å få bekreftet at du har finansieringen i orden. En megler kan potensielt bruke informasjonen om finansieringsbeviset ditt til å presse opp prisen i en budrunde. 

Når du har vunnet budrunden vil du blant annet få tilsendt kjøpekontrakten av megler. Da bør du ta kontakt med banken og opplyse om kjøpet, hvor mye du trenger i lån og sende kontrakten til banken, slik at de kan få sendt deg lånepapirene på boliglånet i god tid før du skal overta din nye bolig.