Det er vanskelig å skaffe seg full oversikt når man kjøper ny bolig. Det er ikke uvanlig at det dukker opp uforutsette mangler ved boligen, og boligtvister er ikke helt sjeldne. Ofte er de også både kompliserte, vanskelige og dyre å løse. Like vanskelig er det å forberede seg på enhver eventuell konflikt som kan oppstå i kjølvannet av kjøpet. Så er dette noe du bør prioritere å sikre deg mot?
– En boligkjøperforsikring er en forsikring som du kan kjøpe i forbindelse med et boligkjøp. Hvis det i ettertid skulle vise seg at boligen har feil eller mangler, vil en boligkjøperforsikring dekke eventuelle saksomkostninger, sier Sharon Lavie i Lendo.
– Det vil si at den i visse tilfeller kan utgjøre en stor forskjell, mens den i andre tilfeller er helt bortkastet, forklarer hun.
- Det er opp til forsikringsselskapet å vurdere om du har en sak som er verdt å ta til retten, og da dekker de saksomkostningene. Ellers kan de nekte å ta saken videre, og på den måten heller ikke dekke saksomkostningene.
Boligkjøperforsikringen dekker altså vanligvis saksomkostningene ved en boligtvist, men det er viktig å være klar over at dette er det eneste den eventuelt dekker – utbedring av skader eller mangler ved boligen får du ikke dekket.
– Boligkjøperforsikring er ikke av den typen forsikring som vi anbefaler alle å kjøpe, slik som vi gjør med innboforsikring, for eksempel, men i noen tilfeller kommer den veldig godt med. Men det er forsikringsselskapet som avgjør om de skal dekke saksomkostningene, forklarer Sharon.
Boligkjøperforsikringen blir ofte presentert som boligkjøperens svar på eierskifteforsikring, men den gir ikke den samme sikkerheten som den som selger boligen får gjennom en eierskifteforsikring. Det er derfor Forbrukerrådet anbefaler eierskifteforsikring til selgere, mens de ikke anbefaler boligkjøperforsikring til kjøpere. Det betyr ikke at de fraråder det, men det er absolutt verdt å gå en ekstra runde med seg selv for å finne ut om risikoen er verdt prisen.
– En boligkjøperforsikring gir deg én ting mindre å tenke på, og er veldig god å ha i noen situasjoner. Men sjangsen for at du virkelig trenger å bruke den er liten. Derfor må du tenke på om du mener at den ekstra tryggheten det gir deg er verdt prisen, sier Sharon.
Det vil altså være en situasjonsavhengig og personlig vurdering å finne ut hvorvidt en boligkjøperforsikring er riktig for deg. For å gjøre denne vurderingen lettere har vi listet opp fordelene og ulempene.
