Depositumsgaranti er et alternativ til vanlig depositum. I stedet for at du setter penger inn på en sperret depositumskonto, kjøper du en garanti fra et forsikringsselskap eller finansinstitusjon. Garantien fungerer som en sikkerhet for utleier dersom noe skulle oppstå – akkurat som en vanlig depositumskonto ville gjort.
Kort forklart:
Du betaler en engangssum eller en årlig premie.
Utleier får en sikkerhet tilsvarende et vanlig depositum.
Du slipper å binde store beløp i banken.
Dette gjør depositumsgaranti spesielt attraktivt for studenter, førstegangsleietakere og andre som ønsker en mer fleksibel inngang til leiemarkedet.
Selv om begge gir utleier trygghet, fungerer de på helt ulike måter.
Under finner du de viktigste forskjellene:
Krever at du betaler inn 1–6 måneders leie.
Pengene står låst på en konto i ditt navn.
Du får pengene tilbake etter endt leieforhold (minus eventuelle krav).
Gir ingen ekstra kostnad – du får pengene tilbake hvis alt er i orden.
Du betaler en engangspris eller årlig premie.
Ingen penger bindes på konto.
Du får ikke tilbake garantibeløpet – dette er en kostnad.
Utleier kan kreve erstatning direkte fra garantileverandøren.
For mange kan depositumsgaranti være en enkel og økonomisk fordelaktig løsning. Her er de viktigste fordelene:
Du slipper å binde store beløp på depositumskonto.
Lavere inngangsbillett til å leie bolig, spesielt hvis du ikke har spart opp et stort depositum.
Raskere prosess enn å opprette depositumskonto i banken.
Trygghet for utleier, som får en profesjonell aktør å forholde seg til ved et eventuelt krav.
Passer godt for korte leieforhold, f.eks. studenter eller midlertidige opphold.
Depositumsgaranti er ikke alltid billigere enn depositumskonto. Det avhenger av leieperioden og hvilken garanti du velger.
Depositumsgaranti er ideelt når du:
ikke ønsker eller har mulighet til å binde penger på en depositumskonto
skal leie bolig for en kortere periode
ønsker enkel og rask etablering av leieforholdet
vil unngå tungvinte bankprosesser og kontoopprettelse
For langtidsleie – for eksempel over tre år – kan tradisjonell depositumskonto være rimeligere totalt sett.
Prisen varierer mellom leverandører, men ligger ofte på 10–20 % av depositumsbeløpet. Dette er en kostnad du betaler for å slippe å sette av depositumet på konto.
Typiske faktorer som påvirker prisen:
størrelsen på husleien
leieperiodens lengde
om garantien betales årlig eller som engangsbeløp
om garantien inkluderer tilleggstjenester som konflikthåndtering
Ja, så lenge du bruker en godkjent og seriøs aktør. Utleier får en sikkerhet som fungerer på samme måte som en depositumskonto, og du får en avtale som regulerer hva som dekkes og ikke.
Sjekk alltid:
om garantien dekker det utleier krever
at leverandøren følger norsk lovverk
at vilkårene tydelig beskriver når og hvordan utbetalinger skjer
Valget avhenger av økonomi og leiebehov. Her er en enkel tommelfingerregel:
Velg depositumskonto hvis:
du kan binde pengene lenge
du ønsker lavest mulig totalkostnad
Velg depositumsgaranti hvis:
du trenger en fleksibel løsning uten å låse penger
du vil ha en rask og enklere prosess
du skal leie i en begrenset periode
